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工程结算报告:上半年北上深二手房访问热度同比涨幅均超10%

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文章来源:财经中心_中国网 时间:2020-07-02 14:14:42  文章类型: 内容分类 :

  北京6月30日电 ( 庞无忌)58同城、安居客6月30日发布《2020年上半年楼市总结》报告显示,今年3月份至6月份,随着疫情的有效控制及复产复工有序推进,各地新房和二手房访问热度出现明显回升,其中,北京、上海、深圳二手房访问热度同比涨幅均超10%。

资料图:市民办理二手房网签手续。 张斌 摄

  报告显示,2020年上半年,二手房访问热度高峰出现在3月份至5月份。一线城市中,北京、上海、深圳二手房访问热度同比涨幅均超过10%。其中,上海的二手房找房热度领先,其次为北京。

  新一线城市中,重庆、成都、沈阳二手房访问热度排前三。成都、长沙、东莞二手房访问热度同比涨幅超过一成。分析认为,这些城市不仅经济增长速度快,美食美景和舒适的生活氛围等也得到许多年轻人的青睐。

  从新房市场来看,2020年上半年,新房市场经历了“先抑后扬”的趋势,楼市逐渐复苏下,新房交易情况持续改善。报告显示,上半年全国新房访问热度同比上涨6.3%。

  其中,环京城市的找房热度同比上涨11.5%,北京、太原新房找房热度同比上涨超20%。环广深地区中,佛山新房找房热度排名第二,同比去年上涨5.7%。环沪地区中,上海新房找房热度较为稳定,同比去年上涨1.9%;常州、绍兴新房找房热度上涨超15%。

  与去年情况类似,新一线城市中,新房用户找房热度仍然集中在中西部,西安为用户找房热度之首,重庆、成都排在第二、三位。

  58安居客房产研究院分院院长张波指出,在“房住不炒”、因城施策等政策基调下,2020年上半年楼市在疫情的重大影响下依然保持韧性。他预计,三季度开始各地楼市会出现一轮“板块轮动”,部分四月至五月成交火热的城市,热度会下降,而上半年市场偏冷的部分城市则可能迎来一轮热度提升。总体来看,下半年市场交易量与去年的差距会逐步缩小,房价、地价预期的稳定性会加强,但城市间的量价分化会持续。

房地产一条连衣裙引发的网购“罗生门”

  一条连衣裙引发的网购“罗生门”

  ■消费者:1900多元买了件假连衣裙 网店:消费者“买真退假”

  ■业内人士:说明销售链条有漏洞 呼吁建立商品追溯体系

  省会的薛女士最近网购了一条高端品牌的连衣裙,到货后她觉得是假货,申请了“七天无理由”退货,包裹寄回却被卖家拒收,理由是“寄回假货,假货不退”。到底是卖家发出假货?还是买家收到真货后悄悄换成假货再退?双方互撕无果。这起扑朔迷离的网购“罗生门”再次凸显网购环节中的风险漏洞。法律界人士建议,卖家发货应保留完整视频,买家收货最好当面验收,以避免类似事件发生。业内人士则呼吁尽快建立商品追溯体系,从根本上杜绝假货的流通。

  □本报 刘文静

  消费者:1900多元买件假连衣裙退不掉

  薛女士在省会一家网络传媒公司工作。最近,她在中山路旁的一家商场看上了某品牌的一款连衣裙,售价2300多元。因平时习惯于网购,她就在网上搜索该品牌的网络旗舰店,看到这款连衣裙在网店卖1900多元,薛女士欣然下单。

  薛女士告诉,网购的连衣裙6月5日到货,快递放到了小区附近的菜鸟驿站。她从菜鸟驿站取回家,打开包装后就发现不对,虽然寄来的连衣裙乍一看跟专卖店卖的一样,但是面料一摸就不一样,而且做工很粗糙,到处是线头,裙子的拉链头还一高一低,很显然不是正品。她马上跟网店联系,说收到的货与专卖店的不一样,要求退货。网店同意退货。薛女士选择了“七天无理由退货”,就把连衣裙寄了回去。

  可是几天后,她得到了“拒绝退款”的回复,理由是“寄回假货,包裹拒收”,网店出具了退货商品与订单商品不一致的几个比对图片,包括吊粒不一样、拉链不一样等细节,以证明薛女士寄回的是假货。这款连衣裙很快又回到了薛女士手里。

  薛女士气愤地说,她花1900多元买了个假货,还退不掉,而且被反咬一口“寄回假货”,明明自己收到的就是假货,寄回去的当然是假的,这情况到哪里说理去?卖家虽然是旗舰店,但是怎么证明发出来的就是真货呢?万一是店里的员工监守自盗、偷偷换了假货也说不准,她不能平白无故吃这个亏。她一定要讨个说法。

  网店:“买真退假”不姑息

  薛女士喊冤,网店也有苦水。这家网店的相关工作人员说,自家的店就是该品牌旗舰店,绝不可能卖假货。网络平台有“七天无理由退货”的规定,正常情况下,买家想退货,七天内退回商品是可以退款的,但是不能换成假货再退,买真退假的行为绝不姑息。

  “现在动不动就说消费者维权,谁来给商家维权?自从实施了七天无理由退货,就出现了一些钻空子的买家,比如买了衣服穿几天再退回来,这还算是好的,最差的就是买真退假,先买了真品,再把从别的渠道买的假货当真品退回来,如果我们不认真验货,损失都是自己的。很多品牌在这方面吃过亏。为了防止不良买家‘狸猫换太子’,我们在接受退货时会有专人验货。”网店的工作人员说,在验货环节,他们发现薛女士寄回的连衣裙是假货,已经提供了比对的图片,假货不退。

  律师:网店应提供证据证清白

  到底是网店发出了假货,还是薛女士收到货后换成假货再退?双方各执一词。

  河北冀华律师事务所律师任立坤说,本案中,买家可以通过民事诉讼的方式进行维权。根据消法规定,买家可以在收到商品之日起七天内对商品进行退货,且无需说明理由,在此情况下,买家需证明自己在法定期限内进行了退货,并且还可以提供自己所退商品确为所收商品的证据,如签收验货视频等等,用以加强自身主张的证明力。根据证据规则,卖家如对买家寄回的商品有异议,认为买家所退商品并非自己寄给买家的商品,这时卖家有义务对自己的主张进行举证,应提供的证据包括但不限于卖家已经提供的图片证据,最好还有发货视频、快递员收件及买家签收的一系列证据予以佐证,如不能举证,或将承担不利后果。

  任律师同时也表示,法律虽然不强求买家一定负有寄回商品为所收商品的证明责任,但并未纵容买家滥用法律赋予的权利,买家也应严格做到诚实守信的义务,切勿“买真退假”,否则,情节严重的将构成诈骗罪。

  真假之争 网购“顽疾”如何解

  薛女士遭遇的事件绝非个案,据调查,网购商品在退货时的真假之争让不少消费者和网店撕扯不清,有时还需要维权机构的介入调解。而让商家痛恨的“买真退假”的恶意消费行为也日渐引起公安部门的关注。

  最近几年,全国多地公安部门抓获利用“七天无理由退货”实施“买真退假”的个人或团伙,这些不良买家一般是从网上购买奢侈品牌或者轻奢品牌的衣服、化妆品、饰品等,到货后换成假货,再选择“七天无理由退货”申请退货退款。“买真退假”让买家轻轻松松地把假货变成了真货,也让卖家不堪其扰。一些买家甚至形成了完整的产业链,网购、掉包、把到手的真品卖出,获利不菲。为了防止不良买家的“买真退假”,一些网店不得不在退货环节加强管控,严格检验。“如果我们不严格检验就收了退回的假货,再不经意地卖出,不就变成我们售假了吗?”一家网店店主说。

  真假之争如何解?任立坤律师给出的建议是:视频留证。卖家在销售商品时,每件商品从出库、打包、邮寄全程录像留存;买家在收货时最好当面验货,如果接收时不方便验货,回家拆包装时也可以全程视频留证。他说,类似事件并非仅仅存在于网购中,现实生活的面对面交易同样存在这种情况,想要避免,还应是买卖双方都对商品的流通进行必要的证据固定。

  一位电商界人士则表示,不管是卖家想用“假货”卖给买家,还是买家想用“假货”退给卖家,归根结底还是“假货”的问题,如果商家能够给自己的每一件商品做好防伪溯源,即可避免此类事件。比如,可以加入全球质量溯源体系,将商品生产、物流、仓储、消费等各环节信息进行汇集整合,具备工厂级溯源功能,从而实现商品价值的真实传递。质量溯源体系的载体是溯源码,闭源设计、开源解码,所有解码应用均需授权接入,确保商品溯源信息的唯一性、准确性和安全性,真正实现了“一物一码”。买家退换货物时,商家只需要扫一扫溯源码即可查验商品的真伪,这样就从源头上杜绝“买真退假”的情况发生,让消费明明白白。

吊装湖南247家企业获颁地理标志专用标志

  中 (周闯 吴廷瑞)湖南省地理标志专用标志启用仪式29日在湘西土家族苗族自治州举行,该省247家企业作为首批符合专用标志使用要求的企业被授予新标。

  地理标志专用标志是国家知识产权局设立的官方标志,用以表明使用该专用标志的地理标志产品已经国家知识产权局注册批准,并纳入官方标志保护。

  近年来,湖南大力实施知识产权强省战略,涌现浏阳花炮、醴陵瓷器、湘绣、古丈毛尖等一批“金字招牌”。安化黑茶、酒鬼酒分别纳入“中欧100+100”地理标志互认互保中方产品清单和建议名单,新晃获批国家地理标志产品保护示范区,桑植蜂蜜、张家界大鲵纳入国家知识产权局地理标志运用促进工程项目。

  统计显示,目前湖南省拥有地理标志商标、地理标志产品共242件,专用标志使用企业1200余家,涉及上下游关联企业5000余家,年总产值近1500亿元。其中有46个地理标志分布在50个贫困县,年产值近700亿元,为贫困地区22万人解决了就业难题,“十三五”期间实现脱贫139万人。

湖南省247家企业被授予地理标志专用标志。 周闯 摄

  湖南省市场监督管理局局长向曙光表示,要坚持“申报一批、培养一批、挖掘一批”的原则,建立健全地理标志产品资源库,深入推进地理标志精准扶贫和商标富农工程,实施地理标志专业服务提升计划,不断提升地理标志运用水平。通过健全地理标志产品标准体系,加强区域品牌建设和特色产业培育,推动“湘品出湘”“湘品出境”。

  根据国家知识产权局最新出台的《地理标志专用标志使用管理办法(试行)》,原相关地理标志专用标志使用过渡期截至2020年12月31日,在此之前生产的使用原相关标志的产品可以继续在市场流通。